Busto nuoma su išsipirkimu (5 dalis)

UAB Julijonas                      Buhalterinės paslaugos Vilniuje

                                   Penkta dalis: PVM kitimas priklausomai nuo dydžio

   Busto nuoma su pardavimu, taip pat keičia finansinius rodiklius priklausomai nuo statytojo dydžio. Didelė įmonė po busto įregistravimo nekilnojamo turto registre bei buhalterinėje apskaitoje 24 mėn. objektą laiko nauju ( PVM įstatymo 32 str. 1 dalį 1 p.). Per 24 mėn., kol bustas laikomas naujas, jį pardavus skaičiuojamas pridėtinės vertės mokestis, todėl tokį bustą parduodant buhalterinėje apskaitoje atsiranda mokėtinas pardavimo PVM. Mokėtino PVM dydžio padidėja busto kaina (sumoka busto pirkėjas). Kai parduodą naują būstą, didelė bendrovė PVM atskaita taikoma tik medžiagom bei iš trečiųjų asmenų nupirktom paslaugoms. Tačiau nuomojant bustą ilgesniam nei 24 mėn. terminui, kaip siūloma dabar papildomų išlaidų (skaičiuojant pinigų apskaitos principu, kai vertinami tik piniginiai santykiai) didelė bendrovė nepatirs. Pirkimo PVM jau sumokėtas per 24 mėn. Laikotarpį didelė bendrovė gaus tik neapmokestinamas PVM  nuomos mokestį.

Buhalterinę apskaitą tvarkančios įmonės konsultantas        adv. S. Bogdanovičius